Daň z příjmu při prodeji nemovitosti se neplatí vždy . Zákon stanovuje několik situací, kdy je příjem z prodeje od daně osvobozen. Klíčové jsou především délka vlastnictví nemovitosti, skutečné bydlení a způsob použití získaných finančních prostředků. Časový test – vlastnictví nemovitosti Pokud jste nemovitost vlastnili dostatečně dlouhou dobu, příjem z jejího prodeje se nedaní. Rozhodující je datum nabytí vlastnického práva U nemovitostí pořízených do 31. prosince 2020 činí

Neúčelová část hypotéky je jeden z nejméně pochopených, ale zároveň nejzajímavějších nástrojů financování. Většina lidí má hypotéku spojenou výhradně s koupí nebo refinancováním nemovitosti. Málokdo ale ví, že součástí hypotečního úvěru může být i neúčelová částka, kterou lze použít prakticky na cokoliv – bez dokládání účelu. Základní podmínka: klient musí bonitně vyjít Je součástí celkového hypotečního úvěru, který banka posuzuje jako jeden celek. To znamená, že: klient musí

Klient měl dvě hypotéky, splátky dohromady skoro 25 tisíc měsíčně. Do toho chtěl koupit další byt za 4,3 milionu a neměl žádné vlastní peníze. Chtěl financovat všechno přes

Prodáváte nemovitost sami? Tohle si přečtěte dřív, než začnete. Co zvládnete v pohodě a kde to může začít drhnout? Praktický článek o tom, na co si dát pozor, pokud chcete prodat sami – bez zbytečných chyb, ztráty času nebo peněz.

Jak z nevyužité nemovitosti vytěžit maximum? Případ prodeje rodinného domu v Hořicích ukazuje, že klíčem může být změna strategie. Žádné nátlaky, jen chytré plánování, a výsledek? Prodej o 400 000 Kč výhodnější.

Jedna z nejčastějších otázek, kterou lidé při koupi pozemku řeší, zní: „Dá se na tomto pozemku stavět?“ A často se dívají do katastru nemovitostí a říkají si: „Je tam napsaná zahrada, tak asi ne.“ Jenže tak to nefunguje. To, jestli je pozemek stavební, totiž neurčuje katastr. Rozhodující je územní plán. Územní plán rozhoduje Každý pozemek má v územním plánu své funkční využití. To znamená, že je přesně stanoveno, co na něm lze (a nelze) stavět. A to bez ohledu na to, jak je

Klid, zeleň, pohoda. Inzerát jsme vystavili na veřejné portály, tak jako to dělá většina lidí. První den 261 zobrazení . A pak? Ticho. Postupný pokles. Sem tam někdo kliknul, ale žádná reakce. Přitom ta nemovitost měla potenciál. Jen ji nikdo neviděl. Tohle je klasický scénář, když se člověk spoléhá na to, že si ho někdo najde sám. Realitní portály jsou přeplněné. Nové inzeráty tam vydrží chvíli nahoře a pak rychle zapadnou. Bez aktivní propagace se ztratíte v davu. A když vá

K téhle nemovitosti jsem se dostal úplně neplánovaně. Pomáhal jsem klientovi s hypotékou na koupi bytu a při řešení papírů jen tak zmínil, že už přes rok marně prodává svůj rodinný dům na samotě ve východních Čechách. Byl to dům s větším pozemkem, soukromím a potenciálem. V nabídce byl 14 měsíců , ale proběhlo jen 6 prohlídek . Bylo jasné, že problém není v domě samotném – jen nebyl vidět. A když není vidět, nikdo ho nehledá. Vzali jsme to do ruky. Víc než jen inzerát Dům jsm

Rekonstrukce je vždycky o něčem víc než jen o nových obkladech nebo dveřích. Je to rozhodnutí, že něco potřebuje změnu – ať už je to prostor, ve kterém žijeme, nebo způsob, jak se v něm cítíme. A když do toho člověk jde, měl by vědět, že to zvládne bez stresu, složitých hypoték nebo zbytečných komplikací. Nezajištěný úvěr může být přesně tím nástrojem, který to celé odstartuje, pokud je nastaven rozumně a dává smysl v konkrétní situaci. Kdy dává smysl, co ovlivňuje schválení

Doba, kdy na hypotéku dosáhl téměř každý, v požadované výši a za extrémně nízkou úrokovou sazbu, je aktuálně minulostí. Na druhou stranu, vysoké úroky tu zřejmě nebudou napořád. Rok 2025 přináší příležitosti pro ty, kteří vědí, co chtějí – a jsou připraveni. Ať už řešíte vlastní bydlení, pozemek k výstavbě nebo investici do bytu, základ je dnes jednoduchý: vědět, na co mám reálně nárok – a jak to podložit. V článku se podíváme na to, co všechno vstupuje do hry, pokud chcete d