Jak si v roce 2025 chytře půjčit na rekonstrukci – i bez ručení nemovitostí
- Filip
- 31. 3.
- Minut čtení: 2
Aktualizováno: 10. 4.
Rekonstrukce je vždycky o něčem víc než jen o nových obkladech nebo dveřích. Je to rozhodnutí, že něco potřebuje změnu – ať už je to prostor, ve kterém žijeme, nebo způsob, jak se v něm cítíme. A když do toho člověk jde, měl by vědět, že to zvládne bez stresu, složitých hypoték nebo zbytečných komplikací. Nezajištěný úvěr může být přesně tím nástrojem, který to celé odstartuje, pokud je nastaven rozumně a dává smysl v konkrétní situaci.
Kdy dává smysl, co ovlivňuje schválení a jak ho získat výhodněji
Rekonstrukce je často víc než jen estetická úprava – bývá to cesta k většímu pohodlí, vyšší hodnotě nemovitosti a někdy i k lepším provozním nákladům. Když ale chybí vlastní kapitál a nechcete nebo nemůžete ručit nemovitostí, přichází do hry nezajištěný úvěr.
V roce 2025 jde o běžný způsob financování rekonstrukcí, který využívají jak jednotlivci, tak rodiny.
Kdy nezajištěný úvěr dává smysl?
Rekonstruujete něco menšího – třeba koupelnu, kuchyň nebo jen měníš okna
Nechcete dávat nemovitost do zástavy – třeba protože s ní máte další plány
Potřebujete peníze rychle – schválení je většinou otázkou pár dní
Jednodušší proces – bez odhadů a složitého dokazování
Ještě nemáte nemovitost v osobním vlastnictví – například u družstevního bytu
Co ovlivňuje schválení?
Příjem žadatele/žadatelů – rozhoduje nejen výše, ale i forma a stabilita
Úvěrová historie – banky ověřují registry a platební morálku
Stávající závazky – každý úvěr, leasing nebo kreditní karta hraje roli
Počet vyživovaných osob – ovlivňuje výpočet životního minima
Typ pracovního vztahu nebo podnikání – čím stabilnější, tím lépe
Budoucí náklady: Splátkou to nekončí
Bonusem může být rekonstrukce zaměřená na úspory
Pokud v rámci rekonstrukce použijete alespoň 30 % rozpočtu na úsporná opatření (zateplení, výměna oken, fotovoltaika apod.), máte u některých poskytovatelů nárok na výhodnější podmínky – např. nižší úrokovou sazbu nebo snazší schválení.
Shrnutí
Nezajištěný úvěr není řešení pro každou situaci. Ale pokud víte, co rekonstruujete, jaký máte rozpočet a kolik si můžete dovolit měsíčně splácet, může být jednoduchým a rychlým způsobem, jak zrealizovat změnu bez zbytečného papírování.
Základem je rozvaha. A pokud si v tom chcete udělat jasno nebo potřebujete poradit s výběrem nejvýhodnější varianty, rád vám pomůžu projít tím krok za krokem.
