774 603 635 poradenstvi@filiplangr.cz
Věci, co fungují, nejsou náhoda. Jsou promyšlené.
Prodej nemovitosti není o štěstí. Je o přípravě, načasování a odvádění práce, která přináší výsledek.
Ať už jde o rodinný dům nebo investiční byt. Když víte, co děláte a proč, začnou se dít věci.
A přesně v tom vám můžu pomoct.
Bez dobré přípravy se nic neprodá pořádně.
U každé nemovitosti ladím detaily. Od stylování, přes focení až po ověření dokumentů. Všechno musí sedět.
Nestačí to jen hodit na internet. Chci, aby to už na první pohled působilo promyšleně, poctivě a vzbudilo důvěru. A přesně od toho je příprava – každá maličkost má svůj důvod.
Nepatřím mezi ty, co jen hodí inzerát na Sreality a čekají.
Inzerát nestačí. Oslovuji aktivně přes reklamu, osobní kontakty i strategii, která má směr.
Cílem je, aby se nemovitost dostala k lidem, kteří po ní opravdu touží.
To je rozdíl mezi čekáním a skutečným prodejem.
Reálný příklad u prodeje nemovitosti v Krkonoších
Během tří měsíců od zveřejnění měl inzerát 3 245 zobrazení detailu. Z toho drtivá většina přišla v prvních dnech. Poté došlo k prudkému poklesu a jen občasným výkyvům. Typický průběh pasivní inzerce bez kampaně.
Spustil jsem cílenou reklamní kampaň, promyšlenou a zaměřenou na správné publikum. Nešlo jen o to „být vidět“. Šlo o to, aby tu nemovitost viděli ti správní lidé.
Kampaň běžela na sociálních sítích a v Google Ads. Prezentace byla postavená na atmosféře, pocitu, příběhu a ne jen na parametrech. Zaměřil jsem se na lidi, kteří nehledají konkrétní adresu, ale místo, které s nimi něco udělá.
Kampaň oslovila 72 000 lidí.
A to nejsou jen čísla – to je 72 000 příležitostí oslovit někoho, kdo by se o tuhle nemovitost jinak nikdy nedozvěděl.
Možná proto, že hledá víc než jen adresu. Hledá emoci. A přesně to tahle kampaň doručila.
Provize jako rozpočet
Provizi neberu jako odměnu za přítomnost. Vnímám ji jako rozpočet, který má nemovitost rozhýbat.
Každá koruna jde zpět do věcí, které přinášejí výsledek – do prezentace, reklamy, nástrojů i péče o zájemce.
Klient ví, co dělám, proč to dělám a jaký to má smysl. Jednoduše a napřímo.
Důvěra není klišé a bez ní žádný obchod pořádně nefunguje.
Chci, aby měl klient ve všem jasno – co dělám, proč to dělám, kolik to stojí a co z toho bude.
Nic neschovávám, všechno je otevřeně na stole. Od prvního kontaktu po finální výsledek.
Důvěra není fráze – je to základ každého dobrého obchodu. Bez ní to nemá cenu ani zkoušet.
Chcete výsledek? Ozvěte se a pojďme společně připravit prodej, který dává smysl